登記は、ほとんどオンライン申請で、 登録免許税はオンライン電子納付するので、 登録免許税の「収入印紙」を購入する機会は減りました。 収入印紙って、１枚の最高額は１０万円で、 それは切手のような１枚で、１０万円です。 以前、（１度）非常にバタバタ…

嫁さんが韓国ドラマにはまり、 録画した韓国ドラマをいつも見ています。 あまりにも、いつも見ているので、私もちらちら目に入ります。 韓国の女優さんって、本当に（美人で）スタイルが良い人が多いと思います・・・ さて（話しは変わって）、 相続手続きが…

また、不動産の「漏れ」に遭遇 公正証書遺言で、 不動産を特定して、「遺贈する」になっていますが、 「権利証書（所有権の登記済証）」を見ると、 遺贈されている不動産以外の不動産の記載があります。 登記簿を確認したところ、遺言者の持分があり、 遺贈…

（髪が伸びて気になったので） 久しぶりに床屋（散髪屋）で 髪を切ってもらおうと思って行ったところ、 すごく混んでいたのでやめた。 実は床屋へは何年も行っていない。 それは、 （コロナとはまったく関係なく） 自分で家でカットしているからである。 今…

司法書士（当方ですが・・・）って、 暇なときは、異常に暇になるが、 急にバタバタと忙しくなったり、振れ幅が大きい。 さて、 失敗について（すこし続き） 債務整理については「あれは、こうした方がよかった・・・」というのがある。 失敗 - 司法書士とく…

当事務所は、なぜか月末は落ち着いています（暇・・・？）。 不動産業者さんなどからの 不動産の取引をメインにしている司法書士事務所は 一般的に、月末が忙しくなりますが・・・ 現在、当事務所は、不動産登記、商業登記、成年後見、債務整理、その他 とバ…

以下、メモ 改正民法（債権法）6 - 司法書士とくの日記（ブログ） １、消滅時効 新民法166条 債権は、次に掲げる場合には、時効によって消滅する １ 債権者が権利を行使することができることを知ってから５年間行使しないとき ２ 権利を行使することができる…

今日は雨今週は月火が祝日だったので、あっという間に週末に さて、 配偶者居住権について少しだけ（登記に関して気になった注意点だけ）・・・ 令和２年４月１日から配偶者居住権の規定が施行 建物の配偶者居住権を遺言で設定する場合 相続人である妻に対し…

右腕の五十肩が（数か月を経て）やっと治ったと思ったら、 （痛みがなくなったため、気にせず筋トレをしていたら） 今度は、左腕に痛みが出始めた。 五十肩だと思うので、また痛みがなくなるまで、数か月かかるか・・・ さて、 令和２年７月１０日から 法務…

今朝のニュースより 山口達也さん飲酒運転で逮捕 重度のアルコール依存症（飲酒行為を自分ではコントロールできなくなり社会生活に支障が生じる病気）だと思われる。 元TOKIO山口達也さん「もうアルコール依存症の治療をしませんか？」 芸能人に多いアルコー…

以下、大分前の記事（当方のＨＰ）だが、基本的なところは変わっていないと思うので投稿 破産者の資格制限 資格制限に、破産者を含めることに合理性があるのかどうかは疑問であるが、実際、いろいろな資格制限があるので、現状、「法律」ではどうなっている…

令和１年７月以降に作成された遺言書により、 不動産の相続登記をしました。 特定の不動産を相続人の２名に相続させる旨の遺言でした。 遺言執行者として、行政書士の先生が指定されていました。 （その相続人の一人は海外に出張中ということもあり） 相続人…

最近、寝ている間に怒る夢をみて、 大声を出して、目が覚めることが増えた。 ストレスを夢の中で発散しているのか？ （なぜか怒るような場面が出てくる） さて、 今月末ぐらいに（不動産の）取引（売買）があるからと 不動産業者さんから電話があった。 ロー…

（すこし涼しくなったので走りやすくなりました） すこし夏バテしていたので、 昨日の晩御飯は 嫁さんがすごく健康的な食事を作ってくれました（感謝）。 雑穀ご飯、茄子の味噌汁、大根と牛肉の煮物、ひじき、ゴマ油サラダ＋納豆（玉ねぎ）・・・ 歯の痛みが…

最近あげている細かい司法書士ネタは、過去のボツネタが多くなっています（あまりにも細かいのでボツにしていましたが、あえて投稿）。 さて、 株式会社、一般社団法人、一般財団法人を設立する際、 公証人役場で定款認証するときに、 公証人に対して、その…

今日は、事務所にこもっていたが、 電話が一本もなかった。 （メールのやりとりはあったけど） 集中して、後見等の定期報告の書類を作成することができた。 後見等の業務に関する報告 （報告書、財産目録、通帳など）は、 最低 家庭裁判所へは年１回、 それ…

前ブログですこし取り上げたが・・・ 家賃支援給付金 - 司法書士とくの日記（ブログ） 家賃支援給付金の申請審査（基準）って、（次の例は）むちゃくちゃな感じ 家賃支援給付金 必要な添付書類に次のものがあります。 賃料（家賃）の支払いにつき、申請日の…

またまた、細かい司法書士ネタ 例えば・・・ ＜不動産の登記簿の記載＞ 地番 １１番 地目 田 地籍 ③ （４００㎡×） ６００㎡ ③錯誤 国土調査による成果（令和１年５月１日） ＜令和２年度 固定資産税納税通知書の課税明細書もしくは名寄帳の記載＞ 地番 １１…

８月３１日に鹿児島県奄美支局へ 不動産登記オンライン申請（特例方式）をし、添付書面を（レターパックプラスにて）郵送しましたが、 （大型）台風の影響で まだ、添付書面が法務局に到着していません。 原則、２日以内に到着する必要がありますが、それは…

過去ブログ（抄） （クレサラ関係） 破産の非免責債権（租税等の請求権）について - 司法書士とくの日記（ブログ） 自動車引揚と自動車税 - 司法書士とくの日記（ブログ） 所有権留保 - 司法書士とくの日記（ブログ） 民事再生（廃業事業の光熱費） - 司法書…

（コロナ太り・・・） 若い頃は、 痩せていて、なんとか太れないかと思っていましたが、 （ガリガリ体形が恥ずかしく、体重はすこしサバを読んで多めに言っていました） 年を取り、年齢が50歳を超えると、簡単に体重は50キロを超え、 今は、油断すると、すぐ…

これまで いろいろな民事信託についての書籍を読みましたが、 専門家向けに 「信託法」を基に 実際の契約書例で解説されている 「民事信託の実務と信託契約書例」 が一番わかりやすかった。 信託法（民事信託）は任意規定が多く、あまり縛りがないので（柔軟…

相続登記の戸籍の通数について 不動産の相続登記（相続を原因として名義変更）のために集める戸籍（通数）は、 通常、兄弟姉妹相続のときが一番、通数が多くなります。 （他の相続手続でも同様） それは、 父母や祖父母等の直系尊属がいないことを証明 兄弟…

新型コロナウイルス感染症への対応における 「家賃支援給付金」の申請について、 お客さんから雑談がてら相談があったりしますが、結構、申請が複雑です。 家賃支援給付金に関するお知らせ （METI/経済産業省） それが影響してか、申請件数に対して、実際の…

道路部分の登録免許税の計算のための評価証明書（１筆の土地に公衆用道路部分がある場合） 一つの土地（１筆の土地）に宅地部分と非課税の道路部分がある場合 役所によって不動産の評価証明書の記載が、きちんと宅地部分と道路部分に分けて記載されている場…

今年は、コロナの関係で、実家に帰省せず、 お盆休み（8月13日～16日）は、ほぼ、 午前中は事務所で作業、午後はゆっくり、 すこし昼寝をして、 午後３時３０分頃から６キロランニング（夕方は読書、バテてているので夜は早々に寝る）というルーティンで過ご…

私が保佐人になっている方が入所している施設から、 「職員の夫がコロナの陽性が出たので、現在施設では完全面会禁止にし様子を見ています」という電話がありました。高齢者施設は面会につき一時緩和されましたが、また、（原則）面会禁止になっています。高…

再転相続として次の２つの例を考えていました。 結論は出ていません（すこしドツボにはまっています）・・・ 再転相続（１例） １、被相続人Ａ（女）が多額の借金を残して令和２年４月に死亡（ただし所有不動産あり） ２、被相続人Ａ（女）の相続人は次の２…

司法書士法の改正 令和２年８月１日から施行 司法書士法の改正なんて、司法書士でない方にとっては（まったく）興味のないことだと思いますが・・・ その一つ 目的規定だったのが、改正により、使命規定が設けられました（目的規定は廃止）。 （司法書士の使…

破産者の住所、氏名等の情報を公開していたサイトに対し、個人情報保護委員会から（運営の）停止命令が出された。 以前、当方が破産手続（書類作成）をした方から、「私の名前を検索すると、このサイトで破産者として出てくるのですが・・・」という相談を受…