体調は良くなったり悪くなったり、一進一退な感じ・・・ さて、昔（過去） 司法書士の仕事をする中で 早くすること（急いですること）が大事 という価値観が比較的強く（銀行の登記仕事が中心の事務所で補助者をしていたときに植え付けられたように思います…

神戸マラソンは途中リタイアしましたが、その後、食欲が高まり徐々によく眠れるようになりましたので（体調は前より良くなったような感じで）、参加してよかったです。 さて今般 いっしょに住んでいる二男がインフルエンザ（A型）に感染しました。 熱が３９…

備忘録 神戸マラソン参加 ９月に心拍が早くなり不穏な状態なる体調不良（パニック症状）を経験 その後、すこし回復しましたが、まだ心拍が早い状態が多く また、練習（ランニング）はほとんでできておらず、神戸マラソン参加はどうしようか悩みましたが、 な…

備忘録 次の照会をある法務局（伊丹支局）にしたところ回答がありました。 ただし、法務局によって異なるかもしれません。 照会事項 ＜件名＞ 相続登記（オンライン申請） 被相続人の同一性証明のための被相続人の所有権登記の「登記識別情報」を提供する方…

体調を崩し 心拍数をこまめに測るようになってから、 １日に心拍数ってかなり変化するものというのが判りました。 （コロナ禍のときに買ったパルスオキシメーターで測っています） ある人からショートメールがあっただけで 心拍数が１２０を超えたことがあり…

実家の丹波篠山のおばさんから秋の幸（黒豆、柿、栗、すだち）が送られてきました。 黒豆ごはん、栗ごはんなどが楽しめます。ありがとうございます。 体調不良（パニック症状） - 司法書士とくの日記（ブログ） 体調については、まだ、心拍が高めなことがあ…

裁判所へ破産申立てする際の添付書類の一つとして 預貯金通帳があります。 １年以上の出入金が判るものが必要となりますので、もし繰越で１年以上ない場合は、 銀行の窓口で口座明細を請求してもらうことになります。 長期間、記帳がなく「おまとめ」記帳に…

不動産登記の所有者となられる方について 氏名のふりがな、など検索用情報の申出が必要になっていますが、 ふりがなで「ず」と「づ」は音が同じだけれど異なるということで、 一応、気を使います・・・ さて今般 年に数回ぐらいしかない不動産取引が１日に２…

備忘録 この１か月ぐらい 心拍が早い状態（頻脈）、それに伴い不穏な感じ、不安感が押し寄せ、苦しくなることが頻繁に起こるようになり、仕事等に支障が生じていました。 ある相談会では、我慢できなくなり途中退出させてもらいました。 相談会は二人体制だ…

現在、自筆証書遺言については、原則、全文自筆になりますが、別紙財産目録については自筆でないワープロなどで作成された財産目録添付でもＯＫになっています。 ただし、その財産目録には記載のある１枚１枚、ページ・用紙ごとに必ず署名押印が必要になって…

開業当初は怖いもの知らずのところがあり、 今から考えると「こんなこと」よくやっていたなと思うものもあります。 勢いでやっているところもあり、うまくいったこともあれば、うまくいかなかったこともあります。 経験を積んでいくと、いろいろなことが判り…

いつからかわかりませんが、 西宮の法務局はエアコンが稼働しておらず、（外は酷暑ですが）自動扉は開けっ放しで、何台かの扇風機がまわっています・・・ （昨年か？エアコンが故障という張り紙があってエアコンが稼働していなかったことがあり、それ以来ず…

お盆中 実家の丹波篠山市へ帰省しましたが、 道すがら 日陰を通らないと我慢できないような日差しの強さ、酷暑でした。 そんな中、当方が成年後見人に就任している方 施設から「意識を失って救急搬送」の連絡が入りました。 幸い、すぐ回復され（この方、意…

ネット等で宣伝している東京の弁護士法人や司法書士法人に（電話等で）任意整理を依頼したが、支払えなくなって「こちらでは破産申立はできませんので地元の法テラスに相談してください」と言われ、その流れで、（法テラスから近くの法テラス登録の弁護士や…

相続登記の免税（メモ） 例えば 評価額が１８０万円の 相続登記対象の土地があり、 相続人 持分２分の１ Ａ 持分２分の１ Ｂ（Ｂは死亡している） 名義に相続登記（相続を原因として所有権移転登記）をするケース 相続登記の免税については、 土地の価額１０…

エアコンの効いたところと 外のめっちゃ暑いところ を行き来していると （もしくは暑いところや、エアコンの効いた部屋にずっといると） 体がおかしくなってきます 自律神経が乱れているのだと思います 対策 夜（もしくは早朝）、ランニングをして汗をかき …

不動産登記の登録免許税の計算について（メモ） 土地 登記簿上、国土調査による成果として地積（面積）が大幅に増加している場合がありますが、 固定資産評価証明書のその評価額は 国土調査による成果前の評価額になっていることがあります。 例えば 登記地…

後見業務に関して 後期高齢者について 今まで 「後期高齢者医療被保険者証」と「後期高齢者医療限度額適用・標準負担額減額認定証」が発行されていましたが、 マイナンバーカード未発行や、マイナンバーカードが保険証として使えない場合（マイナ保険証がな…

異常な暑さで水道の水がお湯みたいになっています・・・ さて 今般、他の士業の方が取得された「法定相続情報一覧図の写し」 相続人の氏名の漢字に誤りがありました（よく見ないとわからないが、よくよく見ると異なる別の漢字です）。 法務局のチェックでも…

（休日に走っている河川敷、夕方） 連休７月１９日、２０日、２１日の午前中は（事務所に行き）Windows11の新しく購入したパソコンの設定、データ移動をしていました。 同じように使えるようにするには、いろいろとすることがあります。 登記のオンライン申…

検索用情報の申出（メモ） ネットで、遺言執行者が相続人名義に相続登記を申請する場合（令和1年7月以降に作成された遺言書による）、その相続人の検索用情報の申出は必要、とする記事があったり、 すこし気になり（実際、申請予定のものもあるので）、法務…

外出していると暑すぎて体力が奪われます。 夜、ランニングしていますが、（夜でも）気温が高く、すぐに息が上がり連続で長い距離は走れないので、途中、止まりながら歩き（休憩）を入れて、なんとか距離を稼いでいます。 月間走行距離 ５月 １８０キロ ６月…

今日は、兵庫県司法書士会の研修の映像配信システムで、 「令和時代（新時代）の司法書士実務－相続・遺言・不動産売買の登記実務」を見ました。 講師の先生は坂本龍治先生 坂本先生の講義は（いつも）わかりやすく充実していて、記憶の整理等に役立ちます（…

（日本に帰化されている）過去に韓国籍であった方が被相続人の相続登記 出生まで遡った韓国の戸籍ですが、 国籍喪失の記載がない（国籍喪失の申告をしていない、よって帰化して日本の戸籍になっているにもかかわらず韓国の家族関係登記簿が作成されており、…

不動産取引（売買）で売主と買主で司法書士が別々になる、いわゆる別れ（分かれ）の取引がありました。売買の所有権移転登記は復代理ではなく共同申請で、書面申請でします。当方は売主（登記義務者）の代理人で、売買の所有権移転登記の申請書は相手の買主…

今日は嫁さんといっしょに甲子園球場で阪神タイガースの応援観戦をしました。 相手は、千葉ロッテマリーンズ 試合は負けましたが ロッテの一塊の黒ずくめの応援団による PRIDE、最強パシフィカン、チャンステーマ３、チャンステーマ６など迫力のある かっこ…

雑談 曇りだからと油断して走っていると、 途中から晴れ間が出て、腕がひどい日焼けになりました。 ヒリヒリして腕を（風呂の）お湯につけることができません。 すこし赤くなっていますが、何日か後に、皮膚がポロポロ剥けて、新しい皮膚が再生してくれると…

役員に任期がある会社や法人で役員に変動がない場合、（役員の）任期満了の際、改選・登記するのを忘れているケースが多くあります。 （他の登記の依頼の際）すでに任期が（何年も前に）切れていたり、法務局の休眠会社の整理作業の機会に相談に来られたりし…

相続登記は微増 後見の仕事は減り、 代わりにではありませんが、 （なぜか）最近、破産案件が増えています。 前回、多重債務・過重債務・クレサラ案件（破産、民事再生、任意整理、過払）については、（ほぼ）なくなった旨、記事にしましたが、 仕事の傾向 -…

６０歳をすぎると、 いろいろやめた方がよいことがあります・・・ なんとかしようとするのをやめてみる（なんとかしたいのであれば、なんとかしようとしないこと） 心配するのをやめてみる（どうでもいい） 悩むのをやめてみる（悩みは毒） 期待するのをやめ…