道路部分の登録免許税の計算のための評価証明書（１筆の土地に公衆用道路部分がある場合）
一つの土地（１筆の土地）に宅地部分と非課税の道路部分がある場合
役所によって不動産の評価証明書の記載が、きちんと宅地部分と道路部分に分けて記載されている場合と、そうでない場合があります。
評価証明書の記載
＜芦屋市役所＞
芦屋市〇〇〇町１１番（登記地積１００平方メートル）
登記地目 宅地 現況地目 宅地 現況地積８０平方メートル 評価額〇〇〇〇〇円
登記地目 宅地 現況地目 公衆用道路 現況地積２０平方メートル 評価額０円 近傍地の㎡当たり評価額〇〇〇〇〇円（宅地）
これは、きちんと分けて記載されており、評価０円の公衆用道路について、近傍地の評価も記載されています。
この場合、公衆用道路部分の登録免許税の課税価格（計算）は、近傍地の㎡当たり評価額✖２０平方メートル✖１００分の３０になります。
＜神戸市役所（評価証明書、郵送申請の場合、新長田合同庁舎２階）＞
神戸市〇〇区〇〇町〇丁目１１番（登記地積１００平方メートル）
登記地目 宅地 課税地目 宅地 登記地積１００平方メートル 課税地積８０平方メートル 評価額〇〇〇〇〇円 備考欄 法348-2-5（地方税法348条2項5号）
これは、きちんと分けて記載されておらず、備考欄に法348-2-5（地方税法348条2項5号。公共の用に供する道路、運河用地及び水道用地）とありますので、登記地積と課税地積の差の２０平方メートルが、それ（おそらく公衆用道路）にあたると考えられます。
この場合、この公衆用道路部分２０平方メートルの登録免許税の課税価格（計算）は、
宅地部分の８０平方メートル（課税地積）の評価額〇〇〇〇〇円÷８０平方メートル＝１㎡当たり評価額
１㎡当たり評価額✖２０平方メートル✖１００分の３０になります。
