最近、寝ている間に怒る夢をみて、
大声を出して、目が覚めることが増えた。
ストレスを夢の中で発散しているのか？
（なぜか怒るような場面が出てくる）
さて、
今月末ぐらいに（不動産の）取引（売買）があるからと
不動産業者さんから電話があった。
ローンなしの現金決済、売主さんの住所変更はあるよう。
まだ、評価証明書などは取得していないということだが、
とりあえず、不動産の謄本だけでもと、ＦＡＸしてもらった。
・・・
「えっ！おもいっきり付いてるやん」
ＦＡＸされてきた不動産の謄本（証明書）をみると、
昭和５０年に、担保として、
甲区に所有権移転請求権仮登記（代物弁済予約）、
乙区に抵当権、条件付賃借権設定仮登記と
（懐かしの）３点セットがばっちり付いている。
（昔は、このように抵当権だけでなく、ガチガチの、ある意味やりすぎの担保を付けていた）
日付がすこし前の謄本だったので、
（最近、抹消されているのかな？と思い）登記情報で確認すると、
やはり（抹消されずに）付いたままにになっている。
（なぜか）不動産業者さんに認識なし（どうなってるの！）
この抵当権などの担保権者は「株式会社住宅ローンサービス」になっている。
株式会社住宅ローンサービス？
ネットで調べると、
さらに調べると、
株式会社整理回収機構が窓口になって、抹消手続きに関与してくれることが判った。
株式会社整理回収機構に電話（０３－３２１３－７１２７）
所有者から、株式会社整理回収機構の管理課あてに、抹消書類発行依頼書（所有者の実印押印、印鑑証明書添付）を提出することによって、手続きができるということ。
すでに清算結了しているけれど、当時の清算人の弁護士から書類発行してもらえる（閉鎖謄本、解除証書、清算人の個人の印鑑証明書、清算人の実印が押印された委任状など）。
ただし、原契約書（抵当権設定登記などをした際の登記済証）はないので、事前通知の手続きとなり、すこし時間がかかる。
取引は、この抹消登記が完了するまで延期・・・
ネットで、ここまですぐ調べられるので、助かるわ。
