１２月２８日（水） 午前中 １２月２６日にあった不動産取引 （この日は午前と午後に分かれて １日に二つ不動産取引がありました。 １日に二つの取引に立ち会うのは あまりなく、結構バタバタします） の登記が完了していたので法務局に行き 完了書類の引き…

１２月２３日（金） 加古川マラソン参加 加古川マラソンはこれで５回目の参加になります。 １０月１６日に開催された 尼崎の市政１００周年記念で開催された あまがすきハーフマラソンの１０キロ と、 １１月６日開催の西宮国際ハーフマラソンは 参加してい…

商業登記 現在、会社等の役員の氏名につき、 （申出により） 婚姻前の氏も登記簿に記録することができる ようになっています。 （できるようになって（平成27年2月27日）から １年と１０カ月ぐらいになりますが、 なかなか実際に経験する機会がありませんで…

ブログ更新 被後見人の方が 入院されたり、 立て続けに亡くなられたり、 で忙しくしていました。 俳句 死ぬときは箸置くやうに草の花 （小川軽舟） 一瞬にしてみな遺品雲の峰 （櫂未知子） その他、破産申立、取引、相続登記などなど 時間がかかった破産申立…

高齢者の成年後見の仕事をしていると、 介護支援専門員（ケアマネージャー）さんの 存在の大きさを感じます。 いろいろ助けてもらっています。 各関係機関の調整はもちろん、 介護保険サービスではカバーできない 本来の業務ではないだろうと思われるところ…

最近のテーマ のんきに 「何もせずに待つ」 これがなかなかむずかしい。 時期が来れば自然と動くのに バタバタしてしまう。 他人に任せきれない。 最終的にはうまくいくのに 不安感から何かしていないと落ち着かない。 「待つ勇気」を持つ とも言う。

法務局や被後見人さんのところや いろいろバイクで回っていたら クラクラしてきて頭が痛くなりました。 熱中症かなと思います。 腕はひどい日焼けになっています。 （過去ブログ） http://d.hatena.ne.jp/tokucyan-siho/20140716 http://d.hatena.ne.jp/toku…

前ブログ http://d.hatena.ne.jp/tokucyan-siho/20150107 Ａ名義の不動産がある。 Ａには妻Ｂと子Ｃが一人いる。 Ａが死亡し、 相続登記をしない間に妻Ｂが死亡 相続人が子Ｃのみとなったケース 平成２８年３月の法務省の回答で、 Ｂの生前に「Ｃが相続する…

本店の錯誤による更正登記 会社の本店移転の登記をしたのだけれど、 その本店の表記（表示）を間違えて登記してしまった場合、 （すでに登記が完了している場合） 本店の（錯誤による）更正登記をすることになります。 例えば、 兵庫県西宮市上田中町１番１…

平日より少し遅い時間 午前８時３０分ぐらいに事務所へ。 事務所で飼っているクサガメに エサをやり、水替えをする。 バスキングライトと紫外線ライトを点ける。 ゆっくりやって３０分。 （でかくなったので今では９０センチ水槽 で飼っている。これは平日で…

臨時福祉給付金のこと 平成２７年度の住民税（平成２６年所得が基準） を年５万円ぐらい支払っていた方 （平成２７年度住民税が非課税ではないので 臨時福祉給付金対象外の方）） 今年 平成２８年の２月に私が成年後見人になりました。 ご本人（被後見人の方…

相続人はアメリカ人 不動産登記 相続人がアメリカ在住の「アメリカ国籍の方」（元日本人） のケース 不動産の相続登記（遺産分割協議あり） をするにあたり、 アメリカ国籍の方（日本在住でない）の場合、 「印鑑証明書」がありませんので、 遺産分割協議書…

こまかい些細なこと 本日、 抵当権設定登記申請をした法務局から 抵当権設定契約証書（登記原因証明情報）に 「保証委託契約にもとづく」 とありますが、 申請書には「基づく」と漢字になっています。 ひらがなでなく これでよろしいでしょうか？ という電話…

気温が高くなってくると 心配なのが「熱中症」 私が成年後見人をしている高齢者の方で 自宅にエアコンがない方が１名、 エアコンはあるが、なぜか使ってくれない方が１名 おられます。 昨年の夏、 家に帰れず、１度、行方不明になった方が おられましたが、 …

備忘録 株式会社甲（取締役会非設置会社）もしくは有限会社甲 取締役Ａ 取締役Ｂ 代表取締役Ａ Ｂ所有の不動産を甲へ 売買による所有権移転をする場合 甲の株主総会の承認が必要 所有権移転登記申請の際、 その「株主総会議事録」を添付する。 株主総会議事…

成年後見人が就いたからといって 被後見人の方の 今までの生活がガラッと変わったり、 生活（趣味、嗜好）が制限されることはありません。 私が成年後見人になっている高齢者で、 パチンコが大好きな方や、 また、競馬が大好きな方、 また、タバコが大好きな…

不動産登記 司法書士ねた 住宅ローンを完済した場合の 抵当権抹消登記などは、 その原因日（完済日）と法務局への登記申請日 との間が開く場合が多くあります。 住宅ローン完済後、 金融機関から抹消書類が交付されるのに １週間〜２週間、 そして、抹消書類…

司法書士などの専門職の成年後見人って、 警察の方、救急隊員の方、病院関係者には なんとなく軽く見られているように感じます。 一時行方不明になった方がいて、 警察に捜索願を出す際、 親族の方がいれば、親族の方から出してもらう必要がある と言われま…

私が成年後見人になっている方の ちょうど半数の方が自宅で一人暮らしをされています。 （あと、半数の方が、施設（高齢者向け賃貸住宅含む）で 生活されています） 法律上は、（被後見人は） 「精神上の障害により事理を弁識する能力を欠く常況にある者」 …

（ライトでぽかぽかなので） 寝ている亀 徐々にでかくなっています。

住宅ローンなどの抵当権抹消登記 抵当権設定した際の 抵当権設定契約証書に 「年月日、本契約は解除した。 抵当権者〇〇 〇〇、代表取締役〇〇印」 と記載され、それを抵当権抹消登記の 登記原因証明情報とするケースがあります。 「登記識別情報」が発行さ…

本人（被後見人）の郵便物と還付申告 税務署からの 本人（被後見人）の郵送物を 成年後見人（事務所）あてに 送付してもらう手続は、 「納税管理人の届出」になります。 （税務署に確認するとこれしかないようです） （市役所のような送付先の変更手続きとい…

単純な作業の繰り返しをしていると なぜか心が落ち着いてきて 幸せな気分になることがあります。 以前勤めていたところで、 手紙を封筒に入れて糊付けをするという ダイレクトメールの発送作業があり、 これは単純な動作を繰り返すものですが、 この作業は好…

連休といっても 成年後見人をしていると いろいろなところから電話があり、 必要に応じて対応が必要となります。 被後見人ご本人から、 ヘルパーさん（ヘルパー事業所）から、 ケアマネージャーさんから、 デイサービスの事業所から、 被後見人の親族の方か…

当事務所には亀がいます。 この亀（クサガメ）は約１年半前の 平成２６年８月にペットショップで購入したものです。 最初 お祭りの金魚すくいで金魚をゲットしたので、 水槽を買って、その金魚を飼っていました。 しかし、金魚はすぐ死んでしまい、 水槽だけ…

３月６日の篠山ＡＢＣマラソンは、 インフルエンザＢ型（二男からもらいました） のため棄権（Did Not Start）となりました。 ちょうど１週間前の２月２８日に発症 この時点で参加はあきらめました。 １月、２月と月間走行距離は２００キロを超え、 良い調子…

小学３年の二男が インフルエンザＢ型にかかり高熱が出た。 （病院で薬をもらう） （２５日） 夕方、二男が、 突然、起きてきて、 テーブルの台とかけ毛布の間に 手を入れて 「ここがかゆい。どうしたらいいの」 「どうしたらいいの」 と、目の焦点が変で、…