最近は、ありがたいことに仕事依頼が多く、 土曜 日曜 祝日でも仕事をして なんとか追いついている感じ （土日祝があってよかった） 登記申請のほとんどはオンライン申請 最近の申請はなぜか氏名の漢字で「外字」となる場合が多い 前の 登記オンライン申請シ…

平成３０年４月１日 なにわ淀川ハーフマラソンのフルに参加（備忘録） （フルは、今回が初めての開催） 篠山ＡＢＣマラソンがなんらかの理由で 参加できなくなったときのために、 申込をしていました。 篠山ＡＢＣマラソンは走れましたが （その後のランニン…

土地の相続登記に対する登録免許税の免税措置の創設 ２つあって、その内もう１つが次のものになる。 ２、個人が 「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の施行の日」から 平成３３年３月３１日までの間、「市街化区域外の土地」で 市町村の行政…

土地の相続登記に対する登録免許税の免税措置の創設 （前ブログの続き） http://d.hatena.ne.jp/tokucyan-siho/20180329 ２つあって、その内１つが次のものになる。 １、相続により「土地」の所有権を取得した者が 当該土地の所有権の移転登記を受けないで死…

土地の相続登記に対する登録免許税の免税措置の創設 ２つあって、その内１つが次のものになる。 １、相続により「土地」の所有権を取得した者が 当該土地の所有権の移転登記を受けないで死亡し、 その者の相続人等が平成３０年４月１日から 平成３３年３月３…

メモ 会社設立もしくは 募集株式の発行（増資）の際、 出資金の 払い込みの時期は？ 登記の添付書類である、 払い込みがあったことを証する書面 （払込みがあった通帳をコピーして 証明書と合綴し、証明書とする） との関係 ＜会社設立の場合＞ 実際に発起人…

走る理由 精神（気分）を安定させるため。 走らないと精神（気分）が安定しないともいえる。 ランニングを習慣にすれば、 人生、そう間違った方向へは行かないように思える。

不動産の相続登記の依頼 他の士業に依頼されていて すでに遺産分割協議が整ったということで、 相続人全員の実印が押印された遺産分割協議書 と戸籍等を持参され、相続登記の依頼を受けました。 被相続人 Ａ（平成28年亡） （Ａの夫（配偶者）はすでに平成20…

債務整理（破産、再生、任意整理）をする場合、 ショッピングローンで購入した物は、 ローン会社（債権者）に返却しなければならないか？ クレジットカード契約（会員規約等） やショッピングクレジットの契約には、 支払い終わるまで、 所有権はカード会社…

かかとの上のあたり ふくらはぎ下からかかとへ延びている 骨の最後のあたり （ちょうどアキレス腱の下、踵のすこし上になります） 骨が「こぶ」のようにボコッと出ています。 右左両方の脚 右の方が「こぶ」が少し大きいような感じ 誰でもこうなっていると思…

３月４日（日） 第３８回篠山ＡＢＣマラソン参加 曇り・晴（気温は高い、花粉多し） 武庫川団地前 ５時５６分発 大阪でトイレ （大阪駅なのにマラソンの影響か 当方の後、トイレに列ができていた） 大阪 ７時５分発 篠山口 ８時１５分到着 会場へのバスはか…

目標は エイドを除き、歩かず ネットタイムで ４時間３０分台 （サブ４時間４０分） タイムよりも 「歩かず」がメイン Ｄブロックからスタート スタート地点まで１０分ぐらいかかる（だろう） ペースは 今年も時計はしない予定なので、 だいたいまわりのペー…

あさって３月４日（日） 篠山ＡＢＣマラソン参加予定 予報は曇り晴 気温は比較的高い 花粉が多い 目標 しし汁等、エイドで立ち止まるのは別にして、 歩かず、タイムは４時間３０分台で （４時間４０分切り） これまでの練習（走行距離） 平成２９年１１月 月…

不動産の相続登記や売買登記をした後、 依頼者の方から、 登記をして２か月後ぐらいから 頻繁に不動産業者からダイレクトメール （売却予定はありませんかなどの営業メール） が届くようになったと聞くことがあります。 これは・・・実は 法務局には「登記受…

買主の不動産業者から、 「評価証明書ではなく、公課証明書をお願いします」 と言われました。 （当方、売主側の司法書士で、仲介がない不動産取引） 市役所で取得可能な不動産の「評価証明書」は、 登録免許税の計算に必要な不動産の評価額が記載されていま…

１５年ぐらい前にした不動産の相続登記 相続人が３０名を超えており、 （相続人調査に半年） 遺産分割協議書に実印をもらうのに、 １年ぐらいかかった案件 相続人の中にはサイン証明が必要な 海外住居の方もおられた。 高齢の方も多く、 話し合いの途中でお…

不動産の所有権移転登記 車庫の住宅用家屋の減税適用の有無 http://www.amy.hi-ho.ne.jp/sakai-siho/jyuutaku.htm 例えば 同じ一棟の建物のマンションで、 家屋番号 １１１番１の２２２が居宅 （２階部分）で、 家屋番号 １１１番１の１２が車庫 （地下１階…

死因贈与契約で受贈者が先に死亡した場合 http://d.hatena.ne.jp/tokucyan-siho/20171031 不動産の死因贈与契約をしていて、 その仮登記もしている場合で、 受贈者の方が贈与者よりも先に死亡してしまった場合 贈与者の方（ご存命）が、 その死亡した受贈者…

破産しても免責されない「非免責債権」の一つとして、 「租税等の請求権」があります。 これは、 「国税徴収法または国税徴収法の例によって 徴収できる請求権」 と定義されています。 地方税の徴収は国税徴収の例によりますので、 地方税の徴収、 及び地方…

会社の印鑑カードについて（メモ） 印鑑カードがあれば、 証明書交付事務を行っている 全国、どこの法務局でも 会社の印鑑証明書の取得が可能。 他管轄への法務局へ本店移転登記をした場合は、 印鑑カードは使えなくなり、 あらたに本店移転先の法務局などで…

年末年始（１２月２９日〜１月３日）は、 ２日に実家（篠山）へ帰ったぐらいで（日帰り）、 ずっと、仕事をしていました。 午前中〜午後２時ごろまで仕事 午後３時〜午後５時まで走る 午後６時〜午後８時まで仕事 というのを繰り返していました。 去年の１１…