土地の相続登記に対する登録免許税の免税措置の創設
（前ブログの続き）
http://d.hatena.ne.jp/tokucyan-siho/20180329
２つあって、その内１つが次のものになる。
１、相続により「土地」の所有権を取得した者が
当該土地の所有権の移転登記を受けないで死亡し、
その者の相続人等が平成３０年４月１日から
平成３３年３月３１日までの間に
その「死亡した者を登記名義人とする」
ために受ける当該移転登記に対する登録免許税を免税とする。
死者名義に相続登記をする場合に適用がある。
とされている。
このようなケースは経験上、あまりない。
法務局から提示された例として、
被相続人Ａ
相続人Ｂ
ＢがＸへ売買
Ｂが死亡
登記名義がＡのままになっている場合
Ｘへ売買を原因とする移転登記をするためには、
まず、（亡）Ｂ名義に相続登記をする必要がある。
この登記が免税となる。
これも実際はあまりないと思われる。
登記簿上Ａ名義のままになっている土地を
売買する場合
通常、Ｂへ相続登記をしてから売買（決済）をするので、
売買されているということは、
通常の取引の場合、Ｂ名義への相続登記は完了している
ということになる。
Ａ名義のままで売買が完了していることはあまりないと思われる。
