不動産登記オンライン申請の
不動産（マンション）の表示の記載
不動産登記のオンライン申請をする場合、
不動産の表示は「不動産番号」で指定するのが一番簡便なので
いつもは不動産番号を記載する。
（簡便だけれど、間違えると大変なことになるので何度もチェックするが）
しかし、
担保設定の銀行などへ登記の受理証明書として
「受付のお知らせ」をＦＡＸした際、
不動産番号指定の場合、不動産番号しか記載がないので、
銀行などから
「番号だけだと不動産が判らないので、不動産の謄本（証明書）もＦＡＸいただけますか」
などと、あとで電話がかかってきたりする。
だから
「受付のお知らせ」（受理証明書の代わりになるもの）が必要な抵当権設定登記だけ、
不動産の表示を不動産番号指定ではなく、全部打ち込む方式でしたりすることがある。
不動産がマンション（敷地権付）の場合
不動産番号を指定すれば、
（物件種別を区分建物（専有）にするだけで）
その他、建物の表示は何も入力する必要がなくなる。
区分建物（一棟）も不要。
附属建物の入力も不要。
ただ、注意点として、敷地権の表示は別途入力する必要がある（申請情報入力ボタンを押して「敷地権の表示」を選び項目を入力する）。
しかし、不動産番号を指定しない場合（全部打ち込む場合）は、
まず、区分建物を選び、申請情報入力ボタンを押して、一棟の建物の表示を入力（所在箇所が「市町村」「大字」「敷地番」に別れている）。
それから、専有追加ボタンを押して、
区分建物（専有）を入力していく。
家屋番号になるところが、地番区域と家屋番号に別れている（最初の頭ところは自動で入力されている）。
そして、附属建物や、敷地権の表示も入力。
結構手間がかかる。
表示は次のようになる。
不動産（１）と、不動産（２）になるので、
不動産が二つあるような感じになる。
| 不動産の表示（1） |
| 区分建物（一棟） 西宮市〇〇町 ８８ 不動産番号：－ |
| 一棟の建物の表示 |
| 所 在 | 西宮市〇〇町 ８８番地 |
| 建物の名称 | 〇〇〇〇マンション |
| 不動産の表示（2） |
| 区分建物（専有） 西宮市〇〇町 ８８－１１１１ 不動産番号：－ |
| 専有部分の建物の表示 |
| 地番区域・家屋番号 | 〇〇町 ８８番１１１１ |
| 建物の名称 | １１１１ |
| 種 類 | 居宅 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 床 面 積 | １１階部分 ５０・５０平方メートル |
| 附属建物の表示 | |
| 符 号 | １ |
| 種 類 | 物置 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 床 面 積 | １０階部分 １・２２平方メートル |
| 敷地権の表示 | |
| 符 号 | １ |
| 所在及び地番 | 西宮市〇〇町８８番 |
| 地 目 | 宅地 |
| 地 積 | ３０００・８８平方メートル |
| 敷地権の種類 | 所有権 |
| 敷地権の割合 | ９３００００分の５７５７ |
なお、オンライン物件検索は、
所在、地番、家屋番号のみしか反映されない（地目、地積、種類、構造、床面積はあとで入力しなければならない）ので、あまり利用していない。
共同根抵当権の追加設定の不動産登記オンライン申請 - 司法書士とくの日記（ブログ）
