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http://d.hatena.ne.jp/tokucyan-siho/20140802
兵庫県司法書士会から
神戸地方法務局の取り扱いの連絡がありました。
Ａ名義の不動産がある。
Ａには妻Ｂと子Ｃが一人いる。
Ａが死亡し、
（その不動産につき）遺産分割しない（遺産分割未了の）
間に妻Ｂが死亡
相続人が子Ｃのみとなったケース
このケースで、
Ｃが、Ａの不動産を取得（相続）した旨の
「遺産分割決定書」を作成し、
それを添付してする、ＡからＣへの相続を原因とする
移転登記の申請については、受理しない。
とあり、
さらに、
ＢとＣ間で、（Ｂの生前）
Ｃが相続する遺産分割協議が成立していた場合でも、
それを示す書類（ＢＣ間の遺産分割協議書（印鑑証明書付））
がない場合は、
たとえ、
Ｃが、ＢＣ間でＣが相続する旨の遺産分割協議が成立していた旨の
「遺産分割協議証明書」を作成して、
ＡからＣへの相続を原因とする移転登記申請したとしても
受理しない。
とある。
そうなるか。
取り扱いが変更になったとあるので、
従来は、やはり、遺産分割決定書で、
Ａから直接Ｃへ移転登記ができていたということだ。
取扱いの変更はこのケースに限られ、最終の相続人が
複数である場合など、その他の場合は変更がないとある。
ということは、（遺産分割未了、登記未了の間に）
さらにＣが死亡し、相続人が複数になっている場合は、
遺産分割協議書でＡから直接移転登記ができることになるのか？
例えば、
Ｃが死亡し、その妻Ｄと子Ｅが相続人になった場合、
ＤとＥ間で、「Ｃが相続し、さらにＥが相続する」旨の
遺産分割協議書で、
ＡからＥへ直接移転登記ができることになる（のか？）。
原因は、「年月日Ｃ相続、年月日相続」
（従前は当然できていた）
これができないとなると
ＡからＢ・Ｃへ移転登記（法定相続）
Ｂ持分をＣへ移転登記（法定相続）
ＣからＥへ移転登記と３件登記が必要となる。
相続人が一人になった場合、
遺産分割協議ができないとなると
相続税との関係ではどうなるのだろう？
追記（平成２８年３月）
ＢＣ間で、（Ｂの生前）
Ｃが相続する旨の遺産分割協議が成立していた場合は、
Ｃがその旨の遺産分割協議証明書を作成して
ＡからＣへの所有権移転登記申請をした場合は、
その登記ができるという通達が出ました。
かたくなにダメダメ（Ｃ作成のＢ特別受益証明書もダメ）
と言っていたのはなんだったのだろうか。
