Ａ名義の不動産がある。
Ａには妻Ｂと子Ｃが一人いる（一人っ子）。
Ａが死亡し、
（その不動産につき）遺産分割しない間に
（登記をしない間に）
妻Ｂが死亡
相続人が子Ｃのみとなったケース
このケース
法定相続の流れとしては、
ＡからＢＣ（持分各２分の１）へ相続
Ｂ（持分２分の１）からＣへ相続
という２件の変動があります。
最終的にはＣの単独所有になる。
このような（法定相続では２件以上の変動がある）
ケースで
Ａから直接Ｃへ「１件」で相続登記を
申請するためには
（Ｃが取得する内容の）
Ｃの遺産分割協議書（決定書）が必要であり
（Ｃの実印押印、印鑑証明書添付）
それを添付すればできていました。
Ｃ一人で（Ｂの相続人の地位を兼ねて）
自分が取得する内容の遺産分割協議書（決定書）
を作成し、それを添付すれば１件で
登記ができていました。
遺産分割の遡及効によりＡから直接Ｃへ移転したことになる。
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/sakai-siho/suujisou.htm
しかし、最近これができないという
法務局が出てきています。
登記研究という雑誌に
このようなケースでは遺産分割協議書か
特別受益証明書がなければ
法定相続通りの２件の申請
（ＡからＢＣ、ＢからＣ）をしなければ
ならないという記事が載りました。
そこから、この遺産分割協議書とは
文字通り２人以上で協議したもので、
権利が一人に帰属してしまった場合は
（その後、協議はできず）
遺産共有関係を遡って解消することは
できなくなるという理屈のようです。
協議ではなく、
いわゆる一人でする決定書方式ではだめということです。
理論的にはわからないではないですが、
今までできていて、
また結局Ｃ単独所有になる結果は変わらないので
（たまたま一人になったため複数の登記申請を
余儀なくされ、登録免許税の負担を強いられ）
納得出来ない感は残ります。
一人遺産分割はなぜできないのか？
子（Ｄ）がもう一人いた場合は、
ＣとＤで、Ｂの相続人の地位を兼ねて
協議すればできるにもかかわらず、
（地位を兼ねているという点では同様なのに）
一人の場合はできなくなるとは。
さらに、遺産分割しない間に
Ｃが死亡し、その相続人甲、乙間で
甲が取得する内容の遺産分割を
した場合どうなるのか？
数次相続として１件で登記はできないのか？
子ＣＤがいた場合でも
例えば、死亡の順番がＡ、Ｄ、Ｂであり
（Ｄは配偶者、子おらず）
ＡからＢＣＤへ相続、
ＤからＢへ相続、
ＢからＣへ相続、
結果、相続人がＣのみとなった場合も
同様な問題が生じる。
追
ただし、
Ａの死亡後、ＢＣ間で
Ｃが取得する内容の遺産分割協議がなされていたが、
登記しない間にＢが死亡した場合
Ｃ一人が作成する遺産分割協議書の内容が
上記のようなＢＣ間で遺産分割したというものに
なっている場合は
問題なくできると思われます。
