耐震基準適合証明 - 司法書士とくの日記（ブログ）

登記の際の住宅用家屋の登録免許税減税。

家屋の築年数により適用できない場合がある。
http://www.amy.hi-ho.ne.jp/sakai-siho/jyuutaku.htm

しかし、建築士などによる「耐震基準適合証明書」が
あれば適用可能。

あまり意識していなかったが、
というより、

家屋を取得する前、
売主さんにある時点で証明書を取得する必要がある
（売主さんの協力が必要か）、

その証明書を取得するのに費用がかかる、
証明書を取得するのに日数がかかる、
また、証明のためリフォームが必要となるケースもある
（リフォームしないと適合しないケース）、
で、
苦労して証明書を取得するメリットが
あまりないような意識があった。

でも今回、不動産業者さんに指摘され、
登録免許税だけでなく、不動産取得税や住宅ローン減税にも
関係し、適用可であれば減税効果が大きいことがわかった。